Оформление куплипродажи, дарения квартир и нежилых помещений
Стоимость Срок исполнения Необходимые документы
от 30 000 руб. 7-30 дней

Ссылка на необходимые документы


Любая сделка с недвижимостью, в том числе купля-продажа и дарение подлежит государственной регистрации.


Проведение сделки по купле-продаже недвижимости состоит из шести основных этапов:

 

  • подписания предварительного договора;
  • проверки пакета документов;
  • подписания договора отчуждения;
  • государственной регистрации;
  • передачи недвижимого имущества.


После того как предварительные договоренности продавца с покупателем достигнуты, может быть внесен аванс за квартиру. Уплату аванса и основные условия предстоящей сделки купли-продажи недвижимости необходимо зафиксировать в предварительном договоре.


Затем покупателю или его представителю нужно внимательно проверить весь пакет документов продавца: право собственности, нет ли ранее наложенных на недвижимость запрещений, арестов или обременений, не были ли нарушены права проживающих в квартире при приватизации, нет ли проблем с наследованием и прочие нюансы. На этом этапе нельзя жалеть ни сил, ни времени, ни денег, если возникнет такая необходимость. Любая пропущенная мелочь в будущем может обернуться большой проблемой для покупателя.


Следующий этап — составление договора отчуждения. Законодательство позволяет по соглашению сторон либо нотариально заверять сделку купли-продажи квартиры , либо составить договор в простой письменной форме. По договоренности продавца и покупателя указывается и сумма сделки. В зависимости от указанной в договоре стоимости квартиры рассчитывается налог для продавца, соответственно продавцы часто стремятся указать сумму меньшую, чем была получена в действительности, чтобы сэкономить на налогах.


Заключительный этап сделки — государственная регистрация, которая служит единственным доказательством наличия зарегистрированного права собственности на недвижимость. Все данные в пакете подаваемых на регистрацию документах необходимо досконально проверить. Так же скрупулезно стоит отнестись и к свидетельству о государственной регистрации собственности.


Наши специалисты будут сопровождать каждый из описанных выше этапов оформления сделки купли-продажи вашего недвижимого имущества до момента получения свидетельства о государственной регистрации права.
 

О стоимости данной услуги, а так же о стоимости всех наших услуг Вы можете узнать в разделе «Услуги. Цены»