Юридическое сопровождение получения разрешения на строительство ИЖС
Стоимость | Срок исполнения | Необходимые документы |
---|---|---|
в зависимости от сложности | 10 - 30 дней | Необходимые документы |
Список необходимых документов:
правоустанавливающие документы на земельный участок;
градостроительный план земельного участка;
схема планировочной организации земельного участка, на которой должно быть обозначено место размещения объекта ИЖС.
Объектами индивидуального жилищного строительства (далее – объект ИЖС) по действующему градостроительному законодательству являются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи.
Индивидуальное жилищное строительство - один из видов разрешенного использования земель категории "земли населенных пунктов". Данный вид разрешенного использования предполагает возведение на земельном участке жилых зданий, хозяйственных и иных надворных построек.
Если речь идет о строительстве индивидуального жилого дома, то разрешение необходимо только в части получения права на строительство, т.к. в соответствии со ст.48 Градостроительного кодекса РФ осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
Основным условием легальности строительства объекта ИЖС является получение разрешения на строительство.
Однако получение разрешение на строительство ИЖС происходит в упрощенном порядке.
Так, государственная экспертиза проекта ИЖС не требуется в том случае, если объект предназначается для проживания одной семьи и предполагается общей площадью не более 1,5 тыс. квадратных метров и высотой не более трёх этажей.
Разрешение на строительство ИЖС выдается на срок 10 лет.
О стоимости данной услуги, а так же о стоимости всех наших услуг Вы можете узнать в разделе «Услуги. Цены»